Prisvurdering · 8700 Horsens

Dagnæs Strandvej 11

Villa · 194 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.178 kr/m².2.614.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagnæs gns: 16.211 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+8,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.240.414 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 3.187.308 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,32 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.425.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte1.425.500 kr.
2010dec.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagnæs Strandvej 2 8700 Horsens	140 m²	92 m	26-08-2024	2.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Dagnæs Strandvej 3 8700 Horsens	136 m²	96 m	28-09-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Dagnæs Strandvej 35 8700 Horsens	131 m²	153 m	15-05-2024	2.125.000 kr.	16.221 kr./m²
Dagnæs Strandvej 1 8700 Horsens	124 m²	117 m	22-02-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Dagnæs Strandvej 27 8700 Horsens	112 m²	95 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Dagnæs Strandvej 6 8700 Horsens	109 m²	62 m	09-11-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Brøndsalle 19 8700 Horsens	189 m²	464 m	24-02-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Vibevej 2, Bækkelund 8700 Horsens	184 m²	281 m	12-01-2025	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Skolebakken 8 8700 Horsens	198 m²	600 m	24-01-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Brøndsalle 8 8700 Horsens	205 m²	392 m	26-10-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu