Bjerrevej 295, Bjerre, 8783 Hornsyld — Villa · 82 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 82 m².756.942 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering369.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,82 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1997 · Alm. Salg: 429.000 kr.
I dag · vores estimat: 369.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg429.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 289, Bjerre 8783 Hornsyld	76 m²	525 m	15-01-2025	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Bjerrevej 341, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	771 m	02-04-2024	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Kaubækvej 3, Bjerre 8783 Hornsyld	95 m²	1,5 km	03-11-2024	1.040.000 kr.	10.947 kr./m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	4,0 km	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	3,6 km	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	4,1 km	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Pilevangen 3, Bråskov 8783 Hornsyld	67 m²	3,5 km	08-11-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	4,3 km	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	3,5 km	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Buen 7, Bjerre 8783 Hornsyld	130 m²	899 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu