Bjerrevej 340, Bjerre, 8783 Hornsyld — Villa · 199 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 32.979 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 32979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 199 m².1.836.969 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.164.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,05 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2003 · Alm. Salg: 4.487.416 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg4.487.416 kr.
1986jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 341, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	1,3 km	02-04-2024	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Søren Nielsens Vej 6, Bjerre 8783 Hornsyld	193 m²	1,6 km	29-08-2024	1.525.000 kr.	7.902 kr./m²
Neder Bjerrevej 8, Bjerre 8783 Hornsyld	205 m²	1,7 km	13-10-2024	1.560.000 kr.	7.610 kr./m²
Skovlunden 15, Bjerre 8783 Hornsyld	202 m²	1,8 km	12-10-2024	3.500.000 kr.	17.327 kr./m²
Højvangen 5 8783 Hornsyld	179 m²	1,4 km	15-10-2025	2.140.000 kr.	11.955 kr./m²
Skovlunden 5, Bjerre 8783 Hornsyld	211 m²	1,8 km	21-12-2025	3.850.000 kr.	18.246 kr./m²
Bakkealle 15, Bjerre 8783 Hornsyld	180 m²	1,7 km	23-11-2023	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Skovlunden 7, Bjerre 8783 Hornsyld	178 m²	1,8 km	14-11-2023	2.840.000 kr.	15.955 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	2,7 km	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Bakkevej 22 8783 Hornsyld	195 m²	2,8 km	22-05-2024	1.720.000 kr.	8.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu