Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Bjerrevej 358, Lindved

Villa · 222 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 8.292 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
8292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.460 kr/m².2.178.088 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 10.910 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1870-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.364.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,18 pct. siden okt. 2020
280k982k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.875.000 kr.30. sep. 20232.035.000 kr.I dag · vores estimat2.364.238 kr.Markedet · 19921.021.644 kr.Markedet · 1993745.698 kr.Markedet · 1994695.970 kr.Markedet · 19951.303.584 kr.Markedet · 1996912.420 kr.Markedet · 1997870.462 kr.Markedet · 1998328.338 kr.Markedet · 19991.540.680 kr.Markedet · 20001.127.760 kr.Markedet · 20011.178.154 kr.Markedet · 20021.361.304 kr.Markedet · 2003897.324 kr.Markedet · 20041.638.138 kr.Markedet · 20051.893.438 kr.Markedet · 20061.589.520 kr.Markedet · 20072.739.924 kr.Markedet · 20082.572.980 kr.Markedet · 20092.076.366 kr.Markedet · 20101.924.074 kr.Markedet · 20112.094.348 kr.Markedet · 20122.018.202 kr.Markedet · 20131.157.286 kr.Markedet · 20141.714.062 kr.Markedet · 20151.875.234 kr.Markedet · 20161.621.266 kr.Markedet · 20172.220.000 kr.Markedet · 20181.726.716 kr.Markedet · 20192.141.634 kr.Markedet · 20202.081.472 kr.Markedet · 20212.736.372 kr.Markedet · 20222.818.290 kr.Markedet · 20231.883.226 kr.Markedet · 20242.528.580 kr.Markedet · 20252.409.810 kr.Markedet · 20262.630.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.035.000 kr.
I dag · vores estimat
2.364.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerrevej 408, Vesterby
7130 Juelsminde		248 m²5,2 km21-03-20242.550.000 kr.10.282 kr./m²
Bjerrevej 406, Vesterby
7130 Juelsminde		166 m²5,2 km06-11-20242.800.888 kr.16.873 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup
7130 Juelsminde		243 m²1,3 km08-10-20242.250.000 kr.9.259 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs
7130 Juelsminde		205 m²2,5 km19-05-20253.850.000 kr.18.780 kr./m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode
7130 Juelsminde		157 m²1,2 km14-02-20251.625.000 kr.10.350 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup
7130 Juelsminde		178 m²2,1 km28-12-20232.350.000 kr.13.202 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup
7130 Juelsminde		180 m²2,3 km07-07-20241.215.000 kr.6.750 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs
7130 Juelsminde		213 m²3,9 km22-10-20251.500.000 kr.7.042 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup
7130 Juelsminde		192 m²3,6 km12-08-20261.750.000 kr.9.115 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup
7130 Juelsminde		146 m²2,3 km06-08-20261.890.000 kr.12.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden