Bjerrevej 391, Lindved

Villa · 130 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 12.044 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 12044 m²
Indbygget garage: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.940 kr/m².1.673.088 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerrevej gns: 10.910 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.558.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,95 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021jan.Ejerskifte1.675.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2002Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 406, Vesterby 7130 Juelsminde	166 m²	5,0 km	06-11-2024	2.800.888 kr.	16.873 kr./m²
Bjerrevej 408, Vesterby 7130 Juelsminde	248 m²	5,0 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	10.282 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup 7130 Juelsminde	129 m²	2,2 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode 7130 Juelsminde	157 m²	1,0 km	14-02-2025	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²
Kirkedalsvej 62, Rårup 7130 Juelsminde	132 m²	2,7 km	03-07-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	2,6 km	30-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	2,6 km	29-05-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	2,1 km	06-08-2026	1.890.000 kr.	12.945 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	2,1 km	28-11-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	2,5 km	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu