Bjerringholmvej 6

Villa · 197 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 4.965 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 4965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.458 kr/m².2.937.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.245.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,28 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.245.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2002Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeskrænten 55 8800 Viborg	194 m²	751 m	05-10-2025	1.775.000 kr.	9.149 kr./m²
Vesterheden 71 8800 Viborg	193 m²	779 m	07-05-2026	1.605.000 kr.	8.316 kr./m²
Hedetoften 10 8800 Viborg	198 m²	960 m	03-07-2025	3.470.000 kr.	17.525 kr./m²
Hedeskrænten 4 8800 Viborg	184 m²	552 m	28-03-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Skovbakkevej 29 8800 Viborg	190 m²	888 m	19-09-2024	3.150.000 kr.	16.579 kr./m²
Skovbakkevej 55 8800 Viborg	189 m²	970 m	08-02-2024	2.480.000 kr.	13.122 kr./m²
Hedeskrænten 103 8800 Viborg	182 m²	953 m	09-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Hedebakken 78 8800 Viborg	179 m²	856 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Skovbakkevej 54 8800 Viborg	179 m²	914 m	15-01-2025	3.420.000 kr.	19.106 kr./m²
Palleshøje 19 8800 Viborg	213 m²	1,0 km	12-06-2025	4.400.000 kr.	20.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu