Bjertrup Skovvej 18

Villa · 120 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 8.820 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 8820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.974 kr/m².2.968.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjertrup gns: 18.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.215 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.540.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,01 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1969Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjertrup Skovvej 7C, Adslev 8362 Hørning	167 m²	1,5 km	14-04-2026	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Skovlundsvej 24 8362 Hørning	125 m²	431 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Æblehaven 87 8362 Hørning	122 m²	777 m	12-11-2025	3.175.000 kr.	26.025 kr./m²
Valmuevænget 1 8362 Hørning	119 m²	845 m	29-03-2025	2.510.000 kr.	21.092 kr./m²
Valmuevænget 5 8362 Hørning	122 m²	819 m	04-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Nyvangsvej 3 8362 Hørning	119 m²	1,1 km	11-04-2024	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Valmuevænget 15 8362 Hørning	130 m²	801 m	06-05-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Æblehaven 83 8362 Hørning	131 m²	835 m	31-10-2024	3.120.000 kr.	23.817 kr./m²
Elgårdsmindelunden 121 8362 Hørning	137 m²	438 m	01-09-2025	3.905.000 kr.	28.504 kr./m²
Brunhøj 86 8362 Hørning	117 m²	1,4 km	05-12-2024	2.670.000 kr.	22.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu