Bjødstrupvej 42B

Villa · 75 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 7.000 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stald til svin
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1912
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Erhvervsareal: 220 m²
Grundareal: 7000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.841 kr/m².2.606.491 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1912 (114 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.760.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,97 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1995 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1912Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 19 8310 Tranbjerg J	83 m²	1,4 km	18-02-2025	1.599.000 kr.	19.265 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 13 8310 Tranbjerg J	87 m²	1,2 km	06-04-2026	2.525.000 kr.	29.023 kr./m²
Jegstrupvænget 301 8310 Tranbjerg J	88 m²	1,9 km	19-12-2025	2.848.000 kr.	32.364 kr./m²
Jegstrupvænget 421 8310 Tranbjerg J	90 m²	1,9 km	04-12-2023	2.159.914 kr.	23.999 kr./m²
Jegstrupvænget 425 8310 Tranbjerg J	90 m²	1,9 km	15-07-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 550 8310 Tranbjerg J	90 m²	2,1 km	23-09-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Skovgårdsvænget 372 8310 Tranbjerg J	90 m²	2,2 km	29-01-2024	2.698.000 kr.	29.978 kr./m²
Skovgårdsvænget 566 8310 Tranbjerg J	90 m²	2,2 km	20-03-2024	2.215.000 kr.	24.611 kr./m²
Skovgårdsvænget 164 8310 Tranbjerg J	90 m²	2,3 km	17-02-2026	3.125.000 kr.	34.722 kr./m²
Tranbjergvej 7 8310 Tranbjerg J	100 m²	1,3 km	25-08-2025	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu