Bjødstrupvej 77

Villa · 247 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.573 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1573 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.780 kr/m².4.276.900 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.693.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,74 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.693.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
2010Bygget
2009majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 149 8310 Tranbjerg J	263 m²	2,2 km	20-05-2025	4.350.000 kr.	16.540 kr./m²
Horsevænget 69 8310 Tranbjerg J	197 m²	1,2 km	02-04-2025	3.950.000 kr.	20.051 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	1,7 km	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Hyrdevænget 32 8310 Tranbjerg J	180 m²	962 m	31-05-2026	4.499.000 kr.	24.994 kr./m²
Laurbærvænget 37 8310 Tranbjerg J	170 m²	711 m	10-07-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Trankærgårdsvej 96 8310 Tranbjerg J	192 m²	1,4 km	02-07-2024	4.525.000 kr.	23.568 kr./m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	1,5 km	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A 8310 Tranbjerg J	195 m²	1,6 km	06-01-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	2,0 km	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Skolevænget 16 8310 Tranbjerg J	182 m²	1,3 km	28-11-2023	4.100.000 kr.	22.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu