Bjørnebakkevej 32

Villa · 128 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 227 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.858 kr/m².2.319.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnebakkevej gns: 25.944 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+24,30 pct.
3Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.870.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakkevej 12 3300 Frederiksværk	120 m²	69 m	28-07-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Bjørnebakkevej 28 3300 Frederiksværk	116 m²	23 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Bjørnedalsvej 16 3300 Frederiksværk	129 m²	190 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Rypevej 15 3300 Frederiksværk	131 m²	541 m	28-04-2025	2.155.000 kr.	16.450 kr./m²
K F Ulrichsvej 20 3300 Frederiksværk	127 m²	833 m	11-08-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
K F Ulrichsvej 4 3300 Frederiksværk	125 m²	748 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Maagevej 20 3300 Frederiksværk	123 m²	625 m	10-06-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Maagevej 7 3300 Frederiksværk	123 m²	629 m	08-04-2025	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Oldtidsvej 18 3300 Frederiksværk	120 m²	496 m	14-01-2027	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Oldtidsvej 18 3300 Frederiksværk	120 m²	496 m	23-09-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu