Bjørnebakkevej 40

Villa · 130 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 223 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.070 kr/m².2.380.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnebakkevej gns: 25.944 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+24,30 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 223 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.469.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,92 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakkevej 12 3300 Frederiksværk	120 m²	86 m	28-07-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Bjørnebakkevej 28 3300 Frederiksværk	116 m²	72 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Bjørnedalsvej 16 3300 Frederiksværk	129 m²	255 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Rypevej 15 3300 Frederiksværk	131 m²	526 m	28-04-2025	2.155.000 kr.	16.450 kr./m²
Duevej 19 3300 Frederiksværk	132 m²	783 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Thorsvej 23 3300 Frederiksværk	130 m²	984 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
K F Ulrichsvej 20 3300 Frederiksværk	127 m²	811 m	11-08-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Maagevej 7 3300 Frederiksværk	123 m²	607 m	08-04-2025	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Maagevej 20 3300 Frederiksværk	123 m²	610 m	10-06-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
K F Ulrichsvej 4 3300 Frederiksværk	125 m²	741 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu