Bjørnebakkevej 8

Villa · 121 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 195 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.313 kr/m².2.323.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnebakkevej gns: 25.944 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²+24,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 195 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.881.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,89 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakkevej 12 3300 Frederiksværk	120 m²	33 m	28-07-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Bjørnebakkevej 28 3300 Frederiksværk	116 m²	73 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Oldtidsvej 18 3300 Frederiksværk	120 m²	579 m	14-01-2027	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Oldtidsvej 18 3300 Frederiksværk	120 m²	579 m	23-09-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Maagevej 20 3300 Frederiksværk	123 m²	537 m	10-06-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Maagevej 7 3300 Frederiksværk	123 m²	539 m	08-04-2025	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Bjørnedalsvej 16 3300 Frederiksværk	129 m²	246 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Bukketornvej 58 3300 Frederiksværk	120 m²	714 m	11-08-2025	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Runevænget 6 3300 Frederiksværk	118 m²	624 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²
Oldtidsvej 29 3300 Frederiksværk	117 m²	686 m	19-11-2025	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu