Bjørnedalen 15, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.476 kr/m².2.587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnedalen gns: 43.633 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.323.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,86 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2015 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalen 1 3210 Vejby	57 m²	205 m	17-08-2025	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Bjørnedalen 3 3210 Vejby	60 m²	181 m	09-07-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Bjørnedalen 13 3210 Vejby	61 m²	50 m	05-07-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	274 m	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²
Høstvej 4B 3210 Vejby	41 m²	982 m	19-07-2025	3.200.000 kr.	78.049 kr./m²
Rågevangsvej 16 3210 Vejby	42 m²	810 m	06-08-2026	2.695.000 kr.	64.167 kr./m²
Baldersvej 23 3210 Vejby	42 m²	896 m	20-07-2025	2.455.000 kr.	58.452 kr./m²
Bellisvej 4 3210 Vejby	39 m²	1,4 km	24-11-2024	3.150.000 kr.	80.769 kr./m²
Brudsbakke 17B 3210 Vejby	41 m²	1,7 km	17-06-2024	1.700.000 kr.	41.463 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	978 m	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu