Bjørnedalen 5

Fritidshus · 51 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.573 kr/m².2.793.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnedalen gns: 43.633 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.468.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,58 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.422.000 kr.
27. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.422.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet1.422.000 kr.
jul.Ejerskifte1.422.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2009mar.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalen 1 3210 Vejby	57 m²	50 m	17-08-2025	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Bjørnedalen 3 3210 Vejby	60 m²	27 m	09-07-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Bjørnedalen 13 3210 Vejby	61 m²	108 m	05-07-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Bjørnedalen 9 3210 Vejby	85 m²	52 m	03-06-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Bjørnedalen 12 3210 Vejby	101 m²	152 m	22-09-2024	3.705.000 kr.	36.683 kr./m²
Midgårdsvej 29 3210 Vejby	50 m²	140 m	01-06-2026	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Vejby Strandvej 20 3210 Vejby	50 m²	282 m	17-04-2024	2.708.000 kr.	54.160 kr./m²
Avlegårdsvej 2 3210 Vejby	50 m²	349 m	28-03-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Bjørnemosevej 5 3210 Vejby	53 m²	201 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²
Midgårdsvej 19 3210 Vejby	53 m²	292 m	09-09-2026	3.405.000 kr.	64.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu