Bjørnedalsvej 10

Villa · 175 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.171 kr/m².3.211.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnedalsvej gns: 25.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.269.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,13 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.269.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalsvej 32 3300 Frederiksværk	174 m²	132 m	18-03-2024	5.170.000 kr.	29.713 kr./m²
Bjørnedalsvej 16 3300 Frederiksværk	129 m²	37 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Unholtvej 4B 3300 Frederiksværk	163 m²	463 m	02-02-2026	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Jernvænget 14 3300 Frederiksværk	172 m²	929 m	03-06-2025	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Dyssevænget 55 3300 Frederiksværk	168 m²	869 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Urnevænget 5, Kregme 3300 Frederiksværk	179 m²	1,0 km	20-03-2025	2.995.000 kr.	16.732 kr./m²
Fasanvej 8 3300 Frederiksværk	170 m²	1,1 km	07-04-2024	2.455.000 kr.	14.441 kr./m²
Bukketornvej 66 3300 Frederiksværk	167 m²	953 m	06-02-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Jernvænget 13 3300 Frederiksværk	182 m²	1,0 km	23-06-2026	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Ringerbakken 8 3300 Frederiksværk	172 m²	1,2 km	20-10-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu