Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Bjørnedalsvej 16

Villa · 129 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.772 kr/m².2.586.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnedalsvej gns: 25.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.752.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden apr. 2023
493k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.375.000 kr.31. okt. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.752.251 kr.Markedet · 1992724.077 kr.Markedet · 1993655.320 kr.Markedet · 1994593.400 kr.Markedet · 1995635.583 kr.Markedet · 1996631.713 kr.Markedet · 1997645.000 kr.Markedet · 1998493.038 kr.Markedet · 19991.158.291 kr.Markedet · 20001.168.095 kr.Markedet · 20011.337.085 kr.Markedet · 20021.300.320 kr.Markedet · 20031.574.187 kr.Markedet · 20041.346.244 kr.Markedet · 20051.761.753 kr.Markedet · 20062.057.292 kr.Markedet · 20072.407.011 kr.Markedet · 20082.166.684 kr.Markedet · 20091.373.721 kr.Markedet · 20101.290.000 kr.Markedet · 20111.419.258 kr.Markedet · 20121.264.200 kr.Markedet · 20131.151.583 kr.Markedet · 20141.175.190 kr.Markedet · 20151.382.106 kr.Markedet · 20161.382.364 kr.Markedet · 20171.693.125 kr.Markedet · 20181.618.692 kr.Markedet · 20191.866.114 kr.Markedet · 20201.874.757 kr.Markedet · 20212.136.240 kr.Markedet · 20222.265.240 kr.Markedet · 20232.095.218 kr.Markedet · 20242.206.029 kr.Markedet · 20252.543.880 kr.Markedet · 20262.648.370 kr.Markedet · 20271.929.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.752.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnedalsvej 32
3300 Frederiksværk		174 m²99 m18-03-20245.170.000 kr.29.713 kr./m²
Rypevej 15
3300 Frederiksværk		131 m²622 m28-04-20252.155.000 kr.16.450 kr./m²
Bjørnebakkevej 12
3300 Frederiksværk		120 m²213 m28-07-20242.950.000 kr.24.583 kr./m²
Bjørnebakkevej 28
3300 Frederiksværk		116 m²188 m12-03-20253.350.000 kr.28.879 kr./m²
K F Ulrichsvej 20
3300 Frederiksværk		127 m²924 m11-08-20242.400.000 kr.18.898 kr./m²
K F Ulrichsvej 4
3300 Frederiksværk		125 m²800 m21-08-20262.200.000 kr.17.600 kr./m²
Duevej 19
3300 Frederiksværk		132 m²874 m06-07-20262.250.000 kr.17.045 kr./m²
Maagevej 20
3300 Frederiksværk		123 m²701 m10-06-20241.800.000 kr.14.634 kr./m²
Oldtidsvej 18
3300 Frederiksværk		120 m²522 m14-01-20271.795.000 kr.14.958 kr./m²
Oldtidsvej 18
3300 Frederiksværk		120 m²522 m23-09-20261.795.000 kr.14.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden