Bjørnedalsvej 24

Villa · 140 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.364 kr/m².2.656.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnedalsvej gns: 25.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.565.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalsvej 16 3300 Frederiksværk	129 m²	57 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Bjørnedalsvej 32 3300 Frederiksværk	174 m²	62 m	18-03-2024	5.170.000 kr.	29.713 kr./m²
Strandvejen 51 3300 Frederiksværk	140 m²	425 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Rypevej 13 3300 Frederiksværk	139 m²	579 m	26-02-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Flintevænget 4 3300 Frederiksværk	140 m²	757 m	26-11-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Runevænget 17 3300 Frederiksværk	138 m²	773 m	08-07-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Dyssevænget 43 3300 Frederiksværk	142 m²	818 m	31-05-2026	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Dyssevænget 43 3300 Frederiksværk	142 m²	818 m	21-04-2026	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Dyssevænget 43 3300 Frederiksværk	142 m²	818 m	12-05-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Strandvejen 28 3300 Frederiksværk	141 m²	889 m	27-07-2026	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu