Bjørnedalsvej 32

Villa · 174 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2012. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.572 kr/m².2.919.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnedalsvej gns: 25.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²+20,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1954-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.044.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.044.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.170.000 kr.
2022mar.Ejerskifte5.200.000 kr.
2012Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnedalsvej 16 3300 Frederiksværk	129 m²	99 m	26-05-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Jernvænget 14 3300 Frederiksværk	172 m²	905 m	03-06-2025	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Unholtvej 4B 3300 Frederiksværk	163 m²	541 m	02-02-2026	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Dyssevænget 55 3300 Frederiksværk	168 m²	821 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Fasanvej 8 3300 Frederiksværk	170 m²	952 m	07-04-2024	2.455.000 kr.	14.441 kr./m²
Bukketornvej 66 3300 Frederiksværk	167 m²	821 m	06-02-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Kristtornvej 35 3300 Frederiksværk	171 m²	1,1 km	11-09-2025	3.350.000 kr.	19.591 kr./m²
Urnevænget 5, Kregme 3300 Frederiksværk	179 m²	986 m	20-03-2025	2.995.000 kr.	16.732 kr./m²
Jernvænget 3 3300 Frederiksværk	166 m²	885 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Jernvænget 13 3300 Frederiksværk	182 m²	971 m	23-06-2026	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu