Bjørnegårdsvej 135, Viby

Villa · 114 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1933. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.165 kr/m².2.385.700 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.127.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,51 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg: 687.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel687.300 kr.
2000nov.Ejerskifte925.000 kr.
1933Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 121, Hersnap 5380 Dalby	105 m²	1,1 km	26-11-2023	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Dalby Bygade 54 5380 Dalby	114 m²	2,3 km	10-09-2025	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Christen Koldsvej 21 5380 Dalby	115 m²	2,4 km	22-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Fynshovedvej 364 5380 Dalby	115 m²	2,6 km	22-12-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørrebrovænget 1 5380 Dalby	118 m²	2,6 km	11-05-2025	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Fynshovedvej 350 5380 Dalby	120 m²	2,6 km	21-11-2023	1.549.000 kr.	12.908 kr./m²
Fynshovedvej 360 5380 Dalby	90 m²	2,6 km	24-04-2026	710.000 kr.	7.889 kr./m²
Dalby Bygade 46 5380 Dalby	155 m²	2,4 km	15-03-2026	2.783.000 kr.	17.955 kr./m²
Mosegårdsvænget 17 5380 Dalby	65 m²	2,7 km	24-04-2024	11.500.000 kr.	176.923 kr./m²
Birkebjergvej 85, Birkebjerg 5380 Dalby	195 m²	1,5 km	22-10-2025	2.265.000 kr.	11.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu