Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bjørnekæret 4, Næsby

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
610 m²
Indbygget carport
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 140 m².2.947.560 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.865.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden okt. 2017
468k1,1M1,7M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20171.450.000 kr.31. okt. 20212.595.000 kr.30. jun. 20252.895.000 kr.I dag · vores estimat2.865.520 kr.Markedet · 1992672.840 kr.Markedet · 1993467.600 kr.Markedet · 1994721.700 kr.Markedet · 1995781.060 kr.Markedet · 1996886.200 kr.Markedet · 1997948.920 kr.Markedet · 19981.057.980 kr.Markedet · 19991.009.680 kr.Markedet · 2000870.800 kr.Markedet · 20011.194.060 kr.Markedet · 2002987.420 kr.Markedet · 2003936.320 kr.Markedet · 20041.134.140 kr.Markedet · 20051.041.320 kr.Markedet · 20061.683.640 kr.Markedet · 20072.245.740 kr.Markedet · 20081.831.900 kr.Markedet · 20091.919.680 kr.Markedet · 20101.817.340 kr.Markedet · 20111.820.000 kr.Markedet · 20121.453.200 kr.Markedet · 20131.394.680 kr.Markedet · 20141.686.300 kr.Markedet · 20151.590.260 kr.Markedet · 20162.012.780 kr.Markedet · 20171.675.940 kr.Markedet · 20182.105.040 kr.Markedet · 20191.792.000 kr.Markedet · 20202.108.820 kr.Markedet · 20212.278.220 kr.Markedet · 20222.240.000 kr.Markedet · 20232.277.800 kr.Markedet · 20242.357.880 kr.Markedet · 20252.663.360 kr.Markedet · 20263.025.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.865.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnekæret 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²32 m19-06-20253.175.000 kr.21.453 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²210 m22-01-20253.350.000 kr.23.759 kr./m²
Agertoften 1, Næsby
5270 Odense N		141 m²301 m10-03-20253.200.000 kr.22.695 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²107 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby
5270 Odense N		135 m²175 m18-08-20243.200.000 kr.23.704 kr./m²
Tommeliden 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²437 m11-09-20242.150.000 kr.15.248 kr./m²
Toppen 9, Næsby
5270 Odense N		132 m²97 m25-08-20252.410.000 kr.18.258 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²344 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Brinken 16, Næsby
5270 Odense N		140 m²639 m14-07-20242.575.000 kr.18.393 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby
5270 Odense N		145 m²528 m02-01-20262.750.000 kr.18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden