Menu
For mæglere Log ind
Bogensevej 204, Næsby
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bogensevej 204, Næsby

Villa · 93 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
979.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 93 m².1.958.022 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.966.547 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.294.777 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,86 pct. siden sep. 2018
311k735k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20181.025.000 kr.I dag · vores estimat1.966.547 kr.Markedet · 1992446.958 kr.Markedet · 1993310.620 kr.Markedet · 1994479.415 kr.Markedet · 1995518.847 kr.Markedet · 1996588.690 kr.Markedet · 1997630.354 kr.Markedet · 1998702.801 kr.Markedet · 1999670.716 kr.Markedet · 2000578.460 kr.Markedet · 2001793.197 kr.Markedet · 2002655.929 kr.Markedet · 2003621.984 kr.Markedet · 2004753.393 kr.Markedet · 2005691.734 kr.Markedet · 20061.118.418 kr.Markedet · 20071.491.813 kr.Markedet · 20081.216.905 kr.Markedet · 20091.275.216 kr.Markedet · 20101.207.233 kr.Markedet · 20111.209.000 kr.Markedet · 2012965.340 kr.Markedet · 2013926.466 kr.Markedet · 20141.120.185 kr.Markedet · 20151.056.387 kr.Markedet · 20161.337.061 kr.Markedet · 20171.113.303 kr.Markedet · 20181.398.348 kr.Markedet · 20191.190.400 kr.Markedet · 20201.400.859 kr.Markedet · 20211.513.389 kr.Markedet · 20221.488.000 kr.Markedet · 20231.513.110 kr.Markedet · 20241.566.306 kr.Markedet · 20251.769.232 kr.Markedet · 20262.009.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.966.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 46, Næsby
5270 Odense N		106 m²2,1 km04-11-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		104 m²2,4 km05-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby
5270 Odense N		110 m²2,2 km11-02-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby
5270 Odense N		125 m²2,5 km30-04-20252.445.000 kr.19.560 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²2,2 km22-09-20263.100.000 kr.24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²2,2 km18-02-20251.740.000 kr.13.594 kr./m²
Bogensevej 25A
5270 Odense N		159 m²2,3 km02-07-20262.395.000 kr.15.063 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby
5270 Odense N		160 m²2,2 km11-07-20244.175.000 kr.26.094 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby
5270 Odense N		95 m²281 m15-10-20252.315.000 kr.24.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby
5270 Odense N		95 m²293 m14-08-20241.871.000 kr.19.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden