Prisvurdering · 3210 Vejby

Bjørnemosevej 16

Fritidshus · 57 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.272 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.507 kr/m².2.621.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnemosevej gns: 29.930 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-36,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.554.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 5 3210 Vejby	53 m²	153 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²
Bjørnemosevej 25 3210 Vejby	71 m²	158 m	02-05-2024	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	96 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	96 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Bjørnedalen 1 3210 Vejby	57 m²	211 m	17-08-2025	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Sleipnersvej 5 3210 Vejby	57 m²	238 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²
Mælkevejen 2 3210 Vejby	57 m²	373 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²
Bjørnevej 7 3210 Vejby	57 m²	410 m	05-06-2024	2.155.000 kr.	37.807 kr./m²
Sænkekærsvej 11 3210 Vejby	55 m²	196 m	13-08-2026	2.365.000 kr.	43.000 kr./m²
Midtervejen 17 3210 Vejby	60 m²	91 m	16-07-2026	3.350.000 kr.	55.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu