Bjørnemosevej 9

Fritidshus · 114 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.101 kr/m².4.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnemosevej gns: 29.930 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-36,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
4Vores vurdering4.081.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,95 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.081.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2025jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 10 3210 Vejby	120 m²	45 m	20-04-2025	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Bjørnemosevej 25 3210 Vejby	71 m²	214 m	02-05-2024	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Bjørnemosevej 16 3210 Vejby	57 m²	96 m	26-10-2026	2.680.000 kr.	47.018 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	465 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Lundevangen 7 3210 Vejby	120 m²	183 m	15-03-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Orionvej 7 3210 Vejby	109 m²	330 m	16-01-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	658 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	465 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Baldersvej 13 3210 Vejby	114 m²	791 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Kastorvej 9B 3210 Vejby	117 m²	655 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu