Bjørnespindervej 10, Kelstrup

Fritidshus · 83 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 83 m².1.798.361 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.633.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,76 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel560.000 kr.
1976Bygget
1972apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnespindervej 3 4200 Slagelse	68 m²	83 m	23-06-2026	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Strandagergårdsvej 8 4200 Slagelse	84 m²	164 m	13-02-2025	1.970.000 kr.	23.452 kr./m²
Kejserkåbevej 21, Kelstrup 4200 Slagelse	84 m²	233 m	15-04-2025	1.686.000 kr.	20.071 kr./m²
Strandstien 1 4200 Slagelse	85 m²	226 m	28-03-2026	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Engtoften 17, Kelstrup 4200 Slagelse	88 m²	165 m	05-08-2025	1.480.000 kr.	16.818 kr./m²
Egespindervej 12 4200 Slagelse	89 m²	155 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Engtoften 25, Kelstrup 4200 Slagelse	90 m²	81 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Strandvangen 23, Kelstrup 4200 Slagelse	85 m²	606 m	23-07-2024	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Kongsmarkvej 200 4200 Slagelse	81 m²	619 m	05-11-2024	2.610.000 kr.	32.222 kr./m²
Rødhalsevej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	86 m²	528 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu