Bjørnespindervej 6, Kelstrup

Fritidshus · 81 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 875 m²
Indbygget carport: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 81 m².1.755.027 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.624.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,55 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnespindervej 3 4200 Slagelse	68 m²	34 m	23-06-2026	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Strandagergårdsvej 8 4200 Slagelse	84 m²	181 m	13-02-2025	1.970.000 kr.	23.452 kr./m²
Kejserkåbevej 21, Kelstrup 4200 Slagelse	84 m²	269 m	15-04-2025	1.686.000 kr.	20.071 kr./m²
Kongsmarkvej 200 4200 Slagelse	81 m²	662 m	05-11-2024	2.610.000 kr.	32.222 kr./m²
Strandstien 1 4200 Slagelse	85 m²	269 m	28-03-2026	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Sanglærkevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	81 m²	676 m	12-08-2024	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²
Brinken 22, Kelstrup 4200 Slagelse	80 m²	661 m	07-04-2024	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Lindesværmervej 9, Kelstrup 4200 Slagelse	75 m²	190 m	10-07-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Stormmågevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	80 m²	739 m	06-05-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandagergårdsvej 37 4200 Slagelse	76 m²	359 m	11-02-2025	2.280.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu