Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Bjørnestræde 2

Villa · 150 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 756 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.596 kr/m².3.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnestræde gns: 21.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-17,60 pct.
3Vores vurdering4.087.357 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.499.000 kr / Estimat: 4.346.219 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,74 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.600.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.070.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
2001Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnestræde 1 8600 Silkeborg	99 m²	30 m	20-10-2025	2.360.000 kr.	23.838 kr./m²
Marienlystvej 27 8600 Silkeborg	151 m²	276 m	03-10-2024	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Marienlystvej 5 8600 Silkeborg	145 m²	186 m	14-08-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Ellemosevej 7 8600 Silkeborg	146 m²	319 m	22-05-2024	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Ellemosevej 8 8600 Silkeborg	145 m²	310 m	29-01-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Pedersmindevej 15 8600 Silkeborg	150 m²	886 m	18-07-2024	2.820.000 kr.	18.800 kr./m²
Hjortespringet 6 8600 Silkeborg	150 m²	946 m	04-12-2023	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Ellemosevej 19 8600 Silkeborg	161 m²	407 m	30-09-2025	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Nyhøjvej 10 8600 Silkeborg	159 m²	545 m	14-11-2023	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Mørksøvej 2 8600 Silkeborg	163 m²	413 m	10-02-2025	5.150.000 kr.	31.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu