Bjørnevænget 41

Rækkehus · 127 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.928 kr/m².1.664.000 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.436.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,17 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerandel overdraget
2003apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevænget 8 4760 Vordingborg	82 m²	112 m	28-07-2024	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Bjørnevænget 10 4760 Vordingborg	81 m²	104 m	26-12-2024	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Maltvej 2C 4760 Vordingborg	129 m²	347 m	08-12-2024	2.250.000 kr.	17.442 kr./m²
Nyraad Skovstræde 20G 4760 Vordingborg	119 m²	484 m	20-11-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Naverparken 21 4760 Vordingborg	142 m²	475 m	08-12-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Theisensvej 22 4760 Vordingborg	85 m²	378 m	15-11-2023	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Olsbjergvej 141 4760 Vordingborg	90 m²	1,4 km	08-01-2024	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Sankelmarksvej 8G 4760 Vordingborg	110 m²	3,6 km	16-12-2023	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Volmersgade 30 4760 Vordingborg	146 m²	4,0 km	27-04-2026	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Strandgade 32A 4760 Vordingborg	89 m²	2,8 km	09-04-2026	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu