Bjørnevej 8

Villa · 161 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 686 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.009 kr/m².2.396.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.365.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,31 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellas Alle 33 6715 Esbjerg N	160 m²	230 m	06-02-2024	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Guldregns Alle 34 6715 Esbjerg N	164 m²	197 m	10-01-2025	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Skovbakken 29 6715 Esbjerg N	158 m²	309 m	04-05-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Golfvej 63 6715 Esbjerg N	167 m²	185 m	06-04-2026	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Sejlstedlundvej 20 6715 Esbjerg N	162 m²	458 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Syrenvej 3 6715 Esbjerg N	154 m²	208 m	10-11-2025	2.662.500 kr.	17.289 kr./m²
Stigårdsvej 14 6715 Esbjerg N	155 m²	287 m	26-11-2023	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Golfvej 26 6715 Esbjerg N	161 m²	604 m	21-05-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Niels Lønnes Vej 1 6715 Esbjerg N	156 m²	405 m	17-12-2024	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Lerhøjs Alle 20 6715 Esbjerg N	156 m²	420 m	02-04-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu