Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Bjørnkærvej 17

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.885 kr/m².2.544.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnkærvej gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.882.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,46 pct. siden jun. 2007
174k901k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20071.550.000 kr.I dag · vores estimat1.882.665 kr.Markedet · 1992745.691 kr.Markedet · 1993417.576 kr.Markedet · 1994998.867 kr.Markedet · 1995814.876 kr.Markedet · 1996746.376 kr.Markedet · 19971.013.389 kr.Markedet · 1998896.665 kr.Markedet · 1999322.087 kr.Markedet · 2000956.260 kr.Markedet · 2001580.469 kr.Markedet · 2002906.118 kr.Markedet · 2003962.562 kr.Markedet · 2004369.763 kr.Markedet · 20051.421.375 kr.Markedet · 20062.021.846 kr.Markedet · 20072.004.858 kr.Markedet · 20081.738.530 kr.Markedet · 20091.113.125 kr.Markedet · 20101.871.557 kr.Markedet · 20112.102.813 kr.Markedet · 20122.415.447 kr.Markedet · 20131.454.529 kr.Markedet · 20142.404.761 kr.Markedet · 20151.284.375 kr.Markedet · 20162.665.198 kr.Markedet · 20171.705.102 kr.Markedet · 20181.608.654 kr.Markedet · 20191.509.192 kr.Markedet · 20201.751.956 kr.Markedet · 20212.475.590 kr.Markedet · 20222.719.313 kr.Markedet · 20232.397.500 kr.Markedet · 20242.486.413 kr.Markedet · 20253.019.891 kr.Markedet · 20263.079.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.882.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnkærvej 9
8471 Sabro		136 m²50 m07-05-20242.300.000 kr.16.912 kr./m²
Bjørnkærvej 3
8471 Sabro		131 m²116 m05-11-20241.800.000 kr.13.740 kr./m²
Bjørnkærvej 34
8471 Sabro		144 m²157 m07-11-20242.400.000 kr.16.667 kr./m²
Bjørnkærvej 20
8471 Sabro		96 m²72 m31-08-2026950.000 kr.9.896 kr./m²
Sabro Skolevej 20
8471 Sabro		134 m²403 m06-05-20263.348.000 kr.24.985 kr./m²
Multebærvej 19
8471 Sabro		135 m²532 m22-02-20253.100.000 kr.22.963 kr./m²
Multebærvej 35
8471 Sabro		135 m²579 m26-02-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Blåbærvej 17
8471 Sabro		138 m²874 m25-08-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Sabro Kirkevej 146
8471 Sabro		144 m²572 m15-10-20252.395.000 kr.16.632 kr./m²
Vistoftvej 54
8471 Sabro		136 m²974 m09-12-20232.450.000 kr.18.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden