Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8471 Sabro

Bjørnkærvej 22

Villa · 172 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.740 kr/m².2.802.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnkærvej gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.722.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,48 pct. siden mar. 2009
219k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20091.100.000 kr.I dag · vores estimat2.722.319 kr.Markedet · 1992936.196 kr.Markedet · 1993524.256 kr.Markedet · 19941.254.052 kr.Markedet · 19951.023.056 kr.Markedet · 1996937.056 kr.Markedet · 19971.272.284 kr.Markedet · 19981.125.740 kr.Markedet · 1999404.372 kr.Markedet · 20001.200.560 kr.Markedet · 2001728.764 kr.Markedet · 20021.137.608 kr.Markedet · 20031.208.472 kr.Markedet · 2004464.228 kr.Markedet · 20051.784.500 kr.Markedet · 20062.538.376 kr.Markedet · 20072.517.048 kr.Markedet · 20082.182.680 kr.Markedet · 20091.397.500 kr.Markedet · 20102.349.692 kr.Markedet · 20112.640.028 kr.Markedet · 20123.032.532 kr.Markedet · 20131.826.124 kr.Markedet · 20143.019.116 kr.Markedet · 20151.612.500 kr.Markedet · 20163.346.088 kr.Markedet · 20172.140.712 kr.Markedet · 20182.019.624 kr.Markedet · 20191.894.752 kr.Markedet · 20202.199.536 kr.Markedet · 20213.108.040 kr.Markedet · 20223.414.028 kr.Markedet · 20233.010.000 kr.Markedet · 20243.121.628 kr.Markedet · 20253.791.396 kr.Markedet · 20263.866.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.722.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnkærvej 34
8471 Sabro		144 m²128 m07-11-20242.400.000 kr.16.667 kr./m²
Bjørnkærvej 9
8471 Sabro		136 m²66 m07-05-20242.300.000 kr.16.912 kr./m²
Bjørnkærvej 3
8471 Sabro		131 m²118 m05-11-20241.800.000 kr.13.740 kr./m²
Bjørnkærvej 20
8471 Sabro		96 m²20 m31-08-2026950.000 kr.9.896 kr./m²
Solbærvej 11
8471 Sabro		172 m²377 m22-04-20253.150.000 kr.18.314 kr./m²
Sabro Skolevej 31
8471 Sabro		175 m²306 m08-09-20263.175.000 kr.18.143 kr./m²
Solbærvej 12
8471 Sabro		177 m²312 m24-07-20243.500.000 kr.19.774 kr./m²
Multebærvej 17
8471 Sabro		167 m²482 m28-10-20244.195.000 kr.25.120 kr./m²
Sabro Kirkevej 140
8471 Sabro		175 m²616 m03-04-20243.475.000 kr.19.857 kr./m²
Solbærvej 9
8471 Sabro		162 m²399 m24-07-20263.075.000 kr.18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden