Bjørnkærvej 7

Villa · 201 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 831 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.380 kr/m².2.787.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnkærvej gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.352.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,61 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnkærvej 34 8471 Sabro	144 m²	234 m	07-11-2024	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjørnkærvej 9 8471 Sabro	136 m²	43 m	07-05-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	48 m	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Solbærvej 10 8471 Sabro	201 m²	298 m	06-06-2026	2.998.000 kr.	14.915 kr./m²
Astervej 5 8471 Sabro	198 m²	990 m	28-01-2024	3.525.000 kr.	17.803 kr./m²
Solbærvej 12 8471 Sabro	177 m²	235 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Sabro Skolevej 31 8471 Sabro	175 m²	252 m	08-09-2026	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Højvej 33 8471 Sabro	182 m²	592 m	24-01-2024	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Agerbærvej 17 8471 Sabro	183 m²	694 m	08-05-2026	2.675.000 kr.	14.617 kr./m²
Solbærvej 11 8471 Sabro	172 m²	289 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu