Blåbærhaven 29

Villa · 212 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.029 kr/m².5.604.400 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering6.768.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,72 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.199.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.768.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte2.199.500 kr.
2000Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhaven 34 8520 Lystrup	224 m²	139 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	27.679 kr./m²
Blåbærhaven 61 8520 Lystrup	225 m²	123 m	02-04-2024	7.450.000 kr.	33.111 kr./m²
Blåbærhaven 30 8520 Lystrup	161 m²	93 m	14-10-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Blåbærhaven 16 8520 Lystrup	161 m²	162 m	19-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Blåbærhaven 2 8520 Lystrup	155 m²	112 m	04-04-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Blåbærhaven 12 8520 Lystrup	152 m²	201 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Blåbærhaven 28 8520 Lystrup	133 m²	98 m	15-06-2025	4.749.000 kr.	35.707 kr./m²
Blåbærhaven 63 8520 Lystrup	125 m²	126 m	27-06-2024	4.100.000 kr.	32.800 kr./m²
Elmehaven 18 8520 Lystrup	217 m²	181 m	12-09-2024	6.300.000 kr.	29.032 kr./m²
Elmehaven 24 8520 Lystrup	207 m²	236 m	13-05-2026	7.350.000 kr.	35.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu