Blåbærhaven 4

Villa · 144 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 823 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.424 kr/m².5.094.400 kr.
2Vores vurdering4.648.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,86 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.648.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2003majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhaven 12 8520 Lystrup	152 m²	80 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Blåbærhaven 2 8520 Lystrup	155 m²	26 m	04-04-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Blåbærhaven 28 8520 Lystrup	133 m²	92 m	15-06-2025	4.749.000 kr.	35.707 kr./m²
Blåbærhaven 16 8520 Lystrup	161 m²	59 m	19-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Blåbærhaven 30 8520 Lystrup	161 m²	63 m	14-10-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Blåbærhaven 63 8520 Lystrup	125 m²	216 m	27-06-2024	4.100.000 kr.	32.800 kr./m²
Blåbærhaven 34 8520 Lystrup	224 m²	182 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	27.679 kr./m²
Blåbærhaven 61 8520 Lystrup	225 m²	192 m	02-04-2024	7.450.000 kr.	33.111 kr./m²
Asmusgårdsvej 132 8520 Lystrup	151 m²	260 m	30-05-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Brombærhaven 15 8520 Lystrup	140 m²	498 m	21-08-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu