Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Blåbærhaven 47

Villa · 210 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2002
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.029 kr/m².5.604.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 1019% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.847.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,12 pct. siden sep. 2001
403k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202418. sep. 2001456.133 kr.31. maj 20265.105.000 kr.I dag · vores estimat6.847.006 kr.Markedet · 19921.016.610 kr.Markedet · 1993991.830 kr.Markedet · 19941.039.290 kr.Markedet · 19951.152.900 kr.Markedet · 1996905.100 kr.Markedet · 19971.468.530 kr.Markedet · 19981.358.700 kr.Markedet · 19991.743.630 kr.Markedet · 20001.340.430 kr.Markedet · 20011.613.850 kr.Markedet · 20021.775.550 kr.Markedet · 20032.023.980 kr.Markedet · 2004733.950 kr.Markedet · 20052.636.340 kr.Markedet · 20061.212.120 kr.Markedet · 20073.724.560 kr.Markedet · 20081.156.260 kr.Markedet · 20092.480.310 kr.Markedet · 20103.063.480 kr.Markedet · 20111.904.070 kr.Markedet · 20123.256.050 kr.Markedet · 20133.527.580 kr.Markedet · 20143.838.590 kr.Markedet · 20153.622.500 kr.Markedet · 20163.693.060 kr.Markedet · 20174.322.850 kr.Markedet · 20184.136.790 kr.Markedet · 20194.083.240 kr.Markedet · 20204.361.490 kr.Markedet · 20214.754.820 kr.Markedet · 20225.265.120 kr.Markedet · 20235.000.100 kr.Markedet · 20245.143.740 kr.Markedet · 20255.882.730 kr.Markedet · 20265.893.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2001 · Alm. Salg
456.133 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.105.000 kr.
I dag · vores estimat
6.847.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.105.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2002Bygget
  • 2001sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002456.133 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærhaven 34
8520 Lystrup		224 m²171 m23-09-20246.200.000 kr.27.679 kr./m²
Blåbærhaven 61
8520 Lystrup		225 m²137 m02-04-20247.450.000 kr.33.111 kr./m²
Blåbærhaven 30
8520 Lystrup		161 m²222 m14-10-20244.850.000 kr.30.124 kr./m²
Blåbærhaven 16
8520 Lystrup		161 m²287 m19-06-20265.495.000 kr.34.130 kr./m²
Blåbærhaven 2
8520 Lystrup		155 m²257 m04-04-20244.950.000 kr.31.935 kr./m²
Blåbærhaven 12
8520 Lystrup		152 m²328 m22-06-20254.600.000 kr.30.263 kr./m²
Blåbærhaven 28
8520 Lystrup		133 m²208 m15-06-20254.749.000 kr.35.707 kr./m²
Blåbærhaven 63
8520 Lystrup		125 m²106 m27-06-20244.100.000 kr.32.800 kr./m²
Elmehaven 24
8520 Lystrup		207 m²282 m13-05-20267.350.000 kr.35.507 kr./m²
Elmehaven 18
8520 Lystrup		217 m²201 m12-09-20246.300.000 kr.29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden