Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Blåbærhaven 58

Villa · 213 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2003
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.199 kr/m².5.454.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Vores vurdering6.896.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,57 pct. siden feb. 2019
408k2,0M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20194.349.000 kr.I dag · vores estimat6.896.128 kr.Markedet · 19921.031.133 kr.Markedet · 19931.005.999 kr.Markedet · 19941.054.137 kr.Markedet · 19951.169.370 kr.Markedet · 1996918.030 kr.Markedet · 19971.489.509 kr.Markedet · 19981.378.110 kr.Markedet · 19991.768.539 kr.Markedet · 20001.359.579 kr.Markedet · 20011.636.905 kr.Markedet · 20021.800.915 kr.Markedet · 20032.052.894 kr.Markedet · 2004744.435 kr.Markedet · 20052.674.002 kr.Markedet · 20061.229.436 kr.Markedet · 20073.777.768 kr.Markedet · 20081.172.778 kr.Markedet · 20092.515.743 kr.Markedet · 20103.107.244 kr.Markedet · 20111.931.271 kr.Markedet · 20123.302.565 kr.Markedet · 20133.577.974 kr.Markedet · 20143.893.427 kr.Markedet · 20153.674.250 kr.Markedet · 20163.745.818 kr.Markedet · 20174.384.605 kr.Markedet · 20184.195.887 kr.Markedet · 20194.141.572 kr.Markedet · 20204.423.797 kr.Markedet · 20214.822.746 kr.Markedet · 20225.340.336 kr.Markedet · 20235.071.530 kr.Markedet · 20245.217.222 kr.Markedet · 20255.966.769 kr.Markedet · 20265.977.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.349.000 kr.
I dag · vores estimat
6.896.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg4.349.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærhaven 34
8520 Lystrup		224 m²63 m23-09-20246.200.000 kr.27.679 kr./m²
Blåbærhaven 61
8520 Lystrup		225 m²93 m02-04-20247.450.000 kr.33.111 kr./m²
Blåbærhaven 30
8520 Lystrup		161 m²159 m14-10-20244.850.000 kr.30.124 kr./m²
Blåbærhaven 16
8520 Lystrup		161 m²170 m19-06-20265.495.000 kr.34.130 kr./m²
Blåbærhaven 2
8520 Lystrup		155 m²212 m04-04-20244.950.000 kr.31.935 kr./m²
Blåbærhaven 12
8520 Lystrup		152 m²199 m22-06-20254.600.000 kr.30.263 kr./m²
Blåbærhaven 28
8520 Lystrup		133 m²128 m15-06-20254.749.000 kr.35.707 kr./m²
Blåbærhaven 63
8520 Lystrup		125 m²120 m27-06-20244.100.000 kr.32.800 kr./m²
Asmusgårdsvej 72
8520 Lystrup		215 m²379 m08-10-20255.850.000 kr.27.209 kr./m²
Elmehaven 18
8520 Lystrup		217 m²370 m12-09-20246.300.000 kr.29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden