Blåbærvej 12

Villa · 254 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 799 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2012. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.664 kr/m².4.166.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.165.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,72 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.165.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbæksalle 26 9530 Støvring	255 m²	941 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	10.588 kr./m²
Bæveren 118 9530 Støvring	246 m²	860 m	23-07-2026	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Porsborgvej 50 9530 Støvring	242 m²	898 m	25-10-2025	2.875.000 kr.	11.880 kr./m²
Møllevej 30 9530 Støvring	248 m²	1,1 km	19-05-2024	6.900.000 kr.	27.823 kr./m²
Lyngvej 2 9530 Støvring	217 m²	252 m	15-08-2024	3.995.000 kr.	18.410 kr./m²
Grangårdsvej 74 9530 Støvring	244 m²	1,2 km	11-04-2024	5.287.500 kr.	21.670 kr./m²
Bæveren 2 9530 Støvring	221 m²	479 m	19-06-2024	4.770.000 kr.	21.584 kr./m²
Bakkevej 24 9530 Støvring	222 m²	512 m	07-11-2025	2.830.000 kr.	12.748 kr./m²
Reites Alle 2 9530 Støvring	224 m²	611 m	23-02-2026	2.905.000 kr.	12.969 kr./m²
Mosbæksalle 20 9530 Støvring	235 m²	984 m	26-06-2026	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu