Blåbærvej 2

Villa · 385 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 385 m², grund på 1.598 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 385 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.960 kr/m².3.813.500 kr.
2Boligareal større end typisk385 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.038.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,55 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.672.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.038.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.672.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 26 9530 Støvring	415 m²	1,4 km	14-01-2024	5.350.000 kr.	12.892 kr./m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	964 m	28-05-2026	2.895.000 kr.	10.230 kr./m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	964 m	27-05-2025	2.650.000 kr.	9.364 kr./m²
Søndervang 13 9530 Støvring	288 m²	1,2 km	20-08-2025	2.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Mosbæksalle 26 9530 Støvring	255 m²	854 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	10.588 kr./m²
Søndervang 45 9530 Støvring	280 m²	1,4 km	05-11-2024	4.075.000 kr.	14.554 kr./m²
Ledvogtervej 122 9530 Støvring	271 m²	1,2 km	05-04-2024	5.745.000 kr.	21.199 kr./m²
Lyngvej 2 9530 Støvring	217 m²	158 m	15-08-2024	3.995.000 kr.	18.410 kr./m²
Bæveren 118 9530 Støvring	246 m²	879 m	23-07-2026	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Porsborgvej 50 9530 Støvring	242 m²	814 m	25-10-2025	2.875.000 kr.	11.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu