Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Blåbærvej 44

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.670 kr/m².3.027.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.932.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,28 pct. siden jul. 2020
177k914k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat2.932.101 kr.Markedet · 1992756.577 kr.Markedet · 1993423.672 kr.Markedet · 19941.013.449 kr.Markedet · 1995826.772 kr.Markedet · 1996757.272 kr.Markedet · 19971.028.183 kr.Markedet · 1998909.755 kr.Markedet · 1999326.789 kr.Markedet · 2000970.220 kr.Markedet · 2001588.943 kr.Markedet · 2002919.346 kr.Markedet · 2003976.614 kr.Markedet · 2004375.161 kr.Markedet · 20051.442.125 kr.Markedet · 20062.051.362 kr.Markedet · 20072.034.126 kr.Markedet · 20081.763.910 kr.Markedet · 20091.129.375 kr.Markedet · 20101.898.879 kr.Markedet · 20112.133.511 kr.Markedet · 20122.450.709 kr.Markedet · 20131.475.763 kr.Markedet · 20142.439.867 kr.Markedet · 20151.303.125 kr.Markedet · 20162.704.106 kr.Markedet · 20171.729.994 kr.Markedet · 20181.632.138 kr.Markedet · 20191.531.224 kr.Markedet · 20201.777.532 kr.Markedet · 20212.511.730 kr.Markedet · 20222.759.011 kr.Markedet · 20232.432.500 kr.Markedet · 20242.522.711 kr.Markedet · 20253.063.977 kr.Markedet · 20263.124.859 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.932.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 17
8471 Sabro		138 m²36 m25-08-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Sabro Skovvej 39
8471 Sabro		134 m²362 m21-04-20253.375.000 kr.25.187 kr./m²
Vistoftvej 54
8471 Sabro		136 m²481 m09-12-20232.450.000 kr.18.015 kr./m²
Vistoftvej 15
8471 Sabro		150 m²156 m11-10-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Vistoftvej 27
8471 Sabro		150 m²170 m09-11-20253.420.000 kr.22.800 kr./m²
Multebærvej 35
8471 Sabro		135 m²616 m26-02-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Multebærvej 19
8471 Sabro		135 m²617 m22-02-20253.100.000 kr.22.963 kr./m²
Damvej 26
8471 Sabro		151 m²226 m30-05-20243.825.000 kr.25.331 kr./m²
Astervej 2
8471 Sabro		132 m²618 m01-12-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Bjørnkærvej 9
8471 Sabro		136 m²855 m07-05-20242.300.000 kr.16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden