Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8471 Sabro

Blåbærvej 46

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.352 kr/m².3.099.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.879.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,24 pct. siden jan. 2011
184k953k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20112.375.000 kr.I dag · vores estimat2.879.521 kr.Markedet · 1992789.235 kr.Markedet · 1993441.960 kr.Markedet · 19941.057.195 kr.Markedet · 1995862.460 kr.Markedet · 1996789.960 kr.Markedet · 19971.072.565 kr.Markedet · 1998949.025 kr.Markedet · 1999340.895 kr.Markedet · 20001.012.100 kr.Markedet · 2001614.365 kr.Markedet · 2002959.030 kr.Markedet · 20031.018.770 kr.Markedet · 2004391.355 kr.Markedet · 20051.504.375 kr.Markedet · 20062.139.910 kr.Markedet · 20072.121.930 kr.Markedet · 20081.840.050 kr.Markedet · 20091.178.125 kr.Markedet · 20101.980.845 kr.Markedet · 20112.225.605 kr.Markedet · 20122.556.495 kr.Markedet · 20131.539.465 kr.Markedet · 20142.545.185 kr.Markedet · 20151.359.375 kr.Markedet · 20162.820.830 kr.Markedet · 20171.804.670 kr.Markedet · 20181.702.590 kr.Markedet · 20191.597.320 kr.Markedet · 20201.854.260 kr.Markedet · 20212.620.150 kr.Markedet · 20222.878.105 kr.Markedet · 20232.537.500 kr.Markedet · 20242.631.605 kr.Markedet · 20253.196.235 kr.Markedet · 20263.259.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.879.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 17
8471 Sabro		138 m²48 m25-08-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Vistoftvej 15
8471 Sabro		150 m²136 m11-10-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Vistoftvej 27
8471 Sabro		150 m²157 m09-11-20253.420.000 kr.22.800 kr./m²
Damvej 26
8471 Sabro		151 m²247 m30-05-20243.825.000 kr.25.331 kr./m²
Højagerparken 38
8471 Sabro		147 m²612 m29-05-20253.450.000 kr.23.469 kr./m²
Sabro Kirkevej 146
8471 Sabro		144 m²866 m15-10-20252.395.000 kr.16.632 kr./m²
Sabro Skovvej 39
8471 Sabro		134 m²367 m21-04-20253.375.000 kr.25.187 kr./m²
Kirsebærvej 10
8471 Sabro		152 m²590 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²
Vistoftvej 54
8471 Sabro		136 m²486 m09-12-20232.450.000 kr.18.015 kr./m²
Rønnevangen 9
8471 Sabro		152 m²625 m05-12-20233.825.000 kr.25.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden