Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Blåbærvej 47

Fritidshus · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.107 kr/m².3.022.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvej gns: 45.588 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.326.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,04 pct. siden aug. 2019
241k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20191.505.000 kr.I dag · vores estimat3.326.584 kr.Markedet · 1992343.090 kr.Markedet · 1993353.100 kr.Markedet · 1994468.050 kr.Markedet · 1995515.570 kr.Markedet · 1996324.720 kr.Markedet · 1997418.000 kr.Markedet · 1998377.190 kr.Markedet · 1999550.000 kr.Markedet · 2000650.320 kr.Markedet · 2001584.100 kr.Markedet · 2002720.280 kr.Markedet · 2003971.630 kr.Markedet · 20041.238.600 kr.Markedet · 20051.440.890 kr.Markedet · 20061.614.140 kr.Markedet · 20071.652.310 kr.Markedet · 20081.718.750 kr.Markedet · 2009939.840 kr.Markedet · 20101.194.050 kr.Markedet · 20111.433.080 kr.Markedet · 20121.093.950 kr.Markedet · 20131.000.010 kr.Markedet · 20141.037.850 kr.Markedet · 20151.144.660 kr.Markedet · 20161.139.930 kr.Markedet · 20171.027.730 kr.Markedet · 20181.213.190 kr.Markedet · 20191.412.180 kr.Markedet · 20201.961.630 kr.Markedet · 20212.641.650 kr.Markedet · 20222.824.360 kr.Markedet · 20232.715.020 kr.Markedet · 20243.135.770 kr.Markedet · 20253.379.530 kr.Markedet · 20263.306.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
1.505.000 kr.
I dag · vores estimat
3.326.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 35
4500 Nykøbing Sj		114 m²273 m09-10-20252.875.000 kr.25.219 kr./m²
Blåbærvej 70
4500 Nykøbing Sj		68 m²146 m24-06-20254.815.000 kr.70.809 kr./m²
Blåbærvej 42
4500 Nykøbing Sj		68 m²226 m07-03-20253.512.000 kr.51.647 kr./m²
Koglehusvej 8
4500 Nykøbing Sj		113 m²365 m14-12-20232.500.000 kr.22.124 kr./m²
Fasanvej 6
4500 Nykøbing Sj		110 m²609 m06-10-20253.550.000 kr.32.273 kr./m²
Porsevej 45
4500 Nykøbing Sj		102 m²182 m07-08-20243.150.000 kr.30.882 kr./m²
Rævevej 1
4500 Nykøbing Sj		114 m²626 m04-02-20253.300.000 kr.28.947 kr./m²
Rørvigvej 207
4500 Nykøbing Sj		110 m²924 m24-08-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Ved Skoven 18
4500 Nykøbing Sj		110 m²1,4 km13-05-20262.800.000 kr.25.455 kr./m²
Skovridervej 5
4500 Nykøbing Sj		111 m²1,3 km07-03-20241.825.000 kr.16.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden