Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Blåbærvej 48

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.630 kr/m².3.236.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.383.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,10 pct. siden mar. 2021
190k988k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.250.000 kr.I dag · vores estimat3.383.115 kr.Markedet · 1992811.007 kr.Markedet · 1993454.152 kr.Markedet · 19941.086.359 kr.Markedet · 1995886.252 kr.Markedet · 1996811.752 kr.Markedet · 19971.102.153 kr.Markedet · 1998975.205 kr.Markedet · 1999350.299 kr.Markedet · 20001.040.020 kr.Markedet · 2001631.313 kr.Markedet · 2002985.486 kr.Markedet · 20031.046.874 kr.Markedet · 2004402.151 kr.Markedet · 20051.545.875 kr.Markedet · 20062.198.942 kr.Markedet · 20072.180.466 kr.Markedet · 20081.890.810 kr.Markedet · 20091.210.625 kr.Markedet · 20102.035.489 kr.Markedet · 20112.287.001 kr.Markedet · 20122.627.019 kr.Markedet · 20131.581.933 kr.Markedet · 20142.615.397 kr.Markedet · 20151.396.875 kr.Markedet · 20162.898.646 kr.Markedet · 20171.854.454 kr.Markedet · 20181.749.558 kr.Markedet · 20191.641.384 kr.Markedet · 20201.905.412 kr.Markedet · 20212.692.430 kr.Markedet · 20222.957.501 kr.Markedet · 20232.607.500 kr.Markedet · 20242.704.201 kr.Markedet · 20253.284.407 kr.Markedet · 20263.349.669 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.383.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 17
8471 Sabro		138 m²66 m25-08-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Vistoftvej 15
8471 Sabro		150 m²118 m11-10-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Vistoftvej 27
8471 Sabro		150 m²148 m09-11-20253.420.000 kr.22.800 kr./m²
Damvej 26
8471 Sabro		151 m²269 m30-05-20243.825.000 kr.25.331 kr./m²
Højagerparken 38
8471 Sabro		147 m²612 m29-05-20253.450.000 kr.23.469 kr./m²
Rønnevangen 9
8471 Sabro		152 m²606 m05-12-20233.825.000 kr.25.164 kr./m²
Kirsebærvej 10
8471 Sabro		152 m²608 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²
Damvej 94
8471 Sabro		158 m²348 m03-03-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Agerbærvej 9
8471 Sabro		155 m²775 m16-10-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Sabro Kirkevej 146
8471 Sabro		144 m²885 m15-10-20252.395.000 kr.16.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden