Blåbærvej 5, 6870 Ølgod — Villa · 148 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.380 kr/m².1.363.113 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvej gns: 10.019 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.181.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,01 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 19 6870 Ølgod	135 m²	166 m	07-12-2023	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Blåbærvej 3 6870 Ølgod	127 m²	22 m	26-03-2024	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Blåbærvej 6 6870 Ølgod	181 m²	26 m	12-04-2026	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Søndergade 49 6870 Ølgod	148 m²	132 m	13-07-2026	1.040.000 kr.	7.027 kr./m²
Hybenvej 5 6870 Ølgod	146 m²	188 m	09-02-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Solvænget 136 6870 Ølgod	149 m²	333 m	20-04-2024	1.526.136 kr.	10.243 kr./m²
Solvænget 48 6870 Ølgod	145 m²	239 m	07-10-2024	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Solvænget 149 6870 Ølgod	145 m²	392 m	30-07-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Vangsgade 19 6870 Ølgod	139 m²	94 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Bakkevej 22 6870 Ølgod	151 m²	486 m	12-06-2024	670.000 kr.	4.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu