Blåbærvej 68

Fritidshus · 117 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.433 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.930 kr/m².5.034.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåbærvej gns: 45.588 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+27,80 pct.
3Vores vurdering3.775.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+707,63 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.775.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2021nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026467.500 kr.
2011dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1980jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	412 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	25 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	353 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	423 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	729 m	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Strandvej 4 4500 Nykøbing Sj	121 m²	725 m	14-05-2026	13.200.000 kr.	109.091 kr./m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	1,1 km	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	658 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	458 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	275 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu