Blåbjergvej 11, Filsk Sdr Mk

Landejendom · 135 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 57.363 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 57363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.576 kr/m².10.851.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.028.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,80 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2008 · Alm. Salg: 995.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg995.250 kr.
2002majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 24, Omvrå Sdr Mk 7200 Grindsted	142 m²	965 m	16-11-2024	24.100.000 kr.	169.718 kr./m²
Søvangvej 14, Hjortlund 7200 Grindsted	138 m²	4,0 km	16-03-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Brunbjergvej 60, Hjortlund 7200 Grindsted	120 m²	4,3 km	15-07-2026	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Dalsvej 4, Dal 7200 Grindsted	180 m²	4,0 km	22-09-2025	28.700.000 kr.	159.444 kr./m²
Marinebjergvej 3, Omvrå Sdr Mk 7200 Grindsted	216 m²	2,4 km	04-06-2025	2.425.000 kr.	11.227 kr./m²
Tingvejen 426, Dal 7200 Grindsted	195 m²	4,8 km	16-09-2024	7.200.000 kr.	36.923 kr./m²
Dalsvej 15, Dal 7200 Grindsted	236 m²	2,6 km	23-07-2026	3.000.000 kr.	12.712 kr./m²
Dalsvej 15, Dal 7200 Grindsted	236 m²	2,6 km	16-11-2024	24.100.000 kr.	102.119 kr./m²
Tingvejen 425, Dal 7200 Grindsted	203 m²	4,8 km	01-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Vejle Landevej 39, Hinnum 7200 Grindsted	180 m²	6,3 km	13-05-2024	9.513.500 kr.	52.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu