Blåbjergvej 12, Filsk Sdr Mk

Landejendom · 91 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 91 m², grund på 243.061 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 243061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.865 kr/m².8.733.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)243061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.339.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,23 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2022 · Alm. Salg: 41.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.339.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet41.820.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 24, Omvrå Sdr Mk 7200 Grindsted	142 m²	423 m	16-11-2024	24.100.000 kr.	169.718 kr./m²
Tingvejen 428, Dal 7200 Grindsted	65 m²	4,0 km	16-09-2024	7.200.000 kr.	110.769 kr./m²
Brunbjergvej 60, Hjortlund 7200 Grindsted	120 m²	4,4 km	15-07-2026	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Søvangvej 14, Hjortlund 7200 Grindsted	138 m²	3,6 km	16-03-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Dalsvej 4, Dal 7200 Grindsted	180 m²	3,2 km	22-09-2025	28.700.000 kr.	159.444 kr./m²
Vejle Landevej 39, Hinnum 7200 Grindsted	180 m²	5,5 km	13-05-2024	9.513.500 kr.	52.853 kr./m²
Morsbølvej 128, Morsbøl 7200 Grindsted	140 m²	11,0 km	05-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Knækvej 15, Krogager Mk 7200 Grindsted	140 m²	11,3 km	29-08-2024	2.198.000 kr.	15.700 kr./m²
Egebjerg Landevej 39, Vesterhede 7200 Grindsted	143 m²	12,2 km	10-11-2025	4.700.000 kr.	32.867 kr./m²
Nollundvej 204, Urup 7200 Grindsted	179 m²	9,9 km	25-09-2024	2.520.000 kr.	14.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu