Blåbjergvej 61, Houstrup

Villa · 128 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 5.610 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 5610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.984 kr/m².1.205.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.215.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2012okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1984Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	648 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Blåbjergvej 50, Houstrup 6830 Nørre Nebel	197 m²	90 m	13-01-2025	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Blåbjergvej 11 6830 Nørre Nebel	161 m²	2,5 km	25-07-2024	995.000 kr.	6.180 kr./m²
Bjergvej 10, Klinting 6830 Nørre Nebel	128 m²	803 m	21-10-2024	735.000 kr.	5.742 kr./m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	2,5 km	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Nørrevang 3, Lønne 6830 Nørre Nebel	128 m²	3,0 km	16-09-2024	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Sønder Allé 4 6830 Nørre Nebel	124 m²	2,8 km	17-09-2025	920.000 kr.	7.419 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	2,7 km	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	180 m²	210 m	03-08-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	2,5 km	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu