Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Vesterhavsvej 22

Villa · 143 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1019 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.727 kr/m².1.278.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 7.292 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.013.636 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 862.026 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,77 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2006 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1998majEjerskifte
1986Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	239 m	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Vesterhavsvej 289 6830 Nørre Nebel	236 m²	6,3 km	29-04-2026	1.080.000 kr.	4.576 kr./m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	613 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Ryttervænget 18 6830 Nørre Nebel	145 m²	687 m	23-04-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Søvænget 1 6830 Nørre Nebel	139 m²	580 m	28-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	660 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	805 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Blåbjergvej 11 6830 Nørre Nebel	161 m²	156 m	25-07-2024	995.000 kr.	6.180 kr./m²
Tømmergade 4 6830 Nørre Nebel	155 m²	574 m	13-01-2025	930.000 kr.	6.000 kr./m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	841 m	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu