Solvang 9, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 267 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 267 m², grund på 2.026 m², 9 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6830). Udbydes aktuelt til 6.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 2026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.357 kr/m².3.372.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvang gns: 21.238 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 19.505 kr/m²+8,90 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.272.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	257 m²	73 m	20-02-2026	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Solvang 25, Lønne 6830 Nørre Nebel	375 m²	100 m	28-11-2023	7.825.000 kr.	20.867 kr./m²
Solvang 30, Lønne 6830 Nørre Nebel	140 m²	180 m	20-08-2024	3.170.000 kr.	22.643 kr./m²
Sdr. Skovvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	247 m²	1,9 km	14-08-2025	2.500.000 kr.	10.121 kr./m²
Skovvang 33, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	226 m	12-12-2024	2.250.000 kr.	12.640 kr./m²
Hedevang 12, Lønne 6830 Nørre Nebel	174 m²	153 m	05-09-2024	2.240.000 kr.	12.874 kr./m²
Hedevang 20, Lønne 6830 Nørre Nebel	160 m²	212 m	23-11-2025	2.915.000 kr.	18.219 kr./m²
Skovvang 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	159 m²	199 m	04-05-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Nørrevang 216, Lønne 6830 Nørre Nebel	177 m²	976 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Skovvang 18, Lønne 6830 Nørre Nebel	157 m²	500 m	11-06-2026	2.970.000 kr.	18.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu