Blåbjergvej 64, Houstrup, 6830 Nørre Nebel — Villa · 115 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.203 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.157 kr/m².1.088.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.028.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	860 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Blåbjergvej 70, Houstrup 6830 Nørre Nebel	60 m²	50 m	12-05-2026	465.000 kr.	7.750 kr./m²
Blåbjergvej 50, Houstrup 6830 Nørre Nebel	197 m²	165 m	13-01-2025	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Blåbjergvej 11 6830 Nørre Nebel	161 m²	2,7 km	25-07-2024	995.000 kr.	6.180 kr./m²
Bjergvej 10, Klinting 6830 Nørre Nebel	128 m²	1,0 km	21-10-2024	735.000 kr.	5.742 kr./m²
Tranevænget 25 6830 Nørre Nebel	112 m²	2,8 km	14-05-2024	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	2,9 km	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	3,3 km	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Vestergårds Fenne 2 6830 Nørre Nebel	110 m²	3,1 km	20-07-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	3,0 km	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu