Blåbjergvej 65, Houstrup

Villa · 148 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 9.520 m², 4 værelser, opført i 1865. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 9520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.151 kr/m².1.513.500 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.447.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,35 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbjergvej 50, Houstrup 6830 Nørre Nebel	197 m²	49 m	13-01-2025	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Blåbjergvej 11 6830 Nørre Nebel	161 m²	2,6 km	25-07-2024	995.000 kr.	6.180 kr./m²
Blåbjergvej 46, Houstrup 6830 Nørre Nebel	89 m²	700 m	25-10-2024	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	180 m²	160 m	03-08-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Bjergvej 10, Klinting 6830 Nørre Nebel	128 m²	863 m	21-10-2024	735.000 kr.	5.742 kr./m²
Tranevænget 49 6830 Nørre Nebel	150 m²	2,5 km	28-04-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Tømmergade 4 6830 Nørre Nebel	155 m²	2,8 km	13-01-2025	930.000 kr.	6.000 kr./m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	2,5 km	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Klintingvej 80 6830 Nørre Nebel	181 m²	1,7 km	10-02-2025	3.075.000 kr.	16.989 kr./m²
Ryttervænget 18 6830 Nørre Nebel	145 m²	3,3 km	23-04-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu